大稻埕百年水岸再掀話題 「天光之埕」西區地王低調熱銷

台北西區門戶計畫邁入價值兌現期，緊鄰國門雙子星的大稻埕，隨著指標案「天光之埕」公開亮相，再度成為房市關注焦點。該案座落於西寧北路與南京西路角地，不僅坐擁大稻埕「鑲金第一圈」的核心地段，更是西寧北路70年來首度取得新建照的珍稀個案，地段與稀缺性備受市場矚目。五率國際副總經理蕭國祥於記者會中低調表示，「天光之埕」在尚未正式公開的醞釀期間，銷售已迅速突破三成，顯示市場反應熱烈。觀察其買盤結構，主要來自在地低調且資產實力雄厚的「隱形富豪」與「仕紳家族」，突顯高資產族群對西區核心地段長期價值的高度認同。

在全球通膨壓力與房市震盪下，西區建案整體展現出強韌的保值性。「天光之埕」的熱銷印證了在西區價值翻轉的趨勢中，購屋客群更傾向於收藏具備歷史底蘊與地標的作品。隨著國門雙子星動工，大稻埕不僅是文化重鎮，更是聚焦重大建設動能的預備補漲區，大同區性價比不但優於中山區，城中區，未來更串聯承德路士林AI科技走廊，擁有中央車站級六鐵和機捷連動，是全球台商的第一道家門，已經對位世界，成為代表台灣的國門。

五率國際副總經理蕭國祥指出：「西區真的旺回來了！大稻埕人的底氣，就是深厚。」他分析，近期成交客戶中不乏迪化街百年老店的家族成員，這些買家對大稻埕有強烈的區域認同感與家族情懷，看到「天光之埕」擁有罕見的四面完整街廓，且是區域內唯一的22層水岸地標，紛紛指名入手。目前成交客戶中，有多組買主直接採取「家族式置業」，考量買下一整層，規劃獨立梯廳與高隱私動線，作為家族傳承資產，讓家族成員重新在此聚首。

除了地段優勢，「天光之埕」由知名建築大師蘇喻哲親自操刀，將大稻埕傳統的「四柱三窗」比例，透過現代玻璃單元與當代建材重新轉化。挑高13米的騎樓空間，如同一座「光之廊道」，將陽光引進建築核心。蕭國祥強調：「這是一座會與歷史對話的建築，居民在室內即可平視傳統語彙、俯瞰淡水河岸，達到古今並置的豐富感。」

建案規劃33至55坪的適當坪數，主打「可居、可傳、可藏」。蕭國祥分享一位在地富商的心聲：過去50年東區繁榮是靠大稻埕人的稅收建設，如今隨著雙子星計畫與水岸景觀成形，這群老錢家族正以行動宣告「做回大稻埕人」。